Các công trình hiện nay hiện tượng tường thấm nước dẫn đến nhà ẩm mốc, bong tróc sơn thường rất phổ biến. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn tới việc tường nhà luôn trong trạng thái ẩm mốc, ẩm chân tường, thấm nước. Hiện tượng này gây rất nhiều phiền toái cho chủ nhà, đặc biệt làm hư hại đến lớp sơn phủ rất mất thẩm mỹ ngôi nhà, ẩm mốc thạch cao, thậm chí còn gây mục lớp vữa trát tường ... Để xử lý chống thấm triệt để cần phải khảo sát kỹ, nắm bắt được nguyên nhân thấm, áp dụng đúng biện pháp thi công cho từng hạng mục, đặc biệt tay nghề thợ chống thấm phải kinh nghiệm lâu năm.

Các nguyên nhân chính phải kể đến:

+ Thấm nước từ trên mái xuống:  Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽ từ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bên dưới.

+ Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh:  Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt. 

+ Thấm do nứt cổ trần: Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng.

+ Tường ngoài rạn nứt chân chim

+ Do tắc, hoặc thủng đường ống nước

Đối với các công trình cũ rất phức tạp nên cần thiết phải khảo sát để đưa ra được biện pháp xử lý cho phù hợp, hiệu quả cao.